十堰大量拆迁安置房流入私下交易市场，因短期内无法办理不动产权证，极易产生卖方反悔、房屋被继承分割、被法院查封等纠纷。

律师解读安置房买卖合同法律效力：

1、合法签署的安置房买卖协议虽暂时不能过户，协议本身具备法律效力，守约方有权主张赔偿；

2、付款方式建议分阶段支付，预留大额尾款至过户完成后结清；

、如何设置高额违约金约束卖方临时涨价、毁约出售第三方；

4、安置房过户受阻后的诉讼诉求设计，包含要求配合过户、赔偿房屋增值损失两种维权方向。

提醒广大市民，购买安置类房产务必完善书面协议，留存拆迁安置原始凭证，降低长期持有过程中的法律隐患。